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拆遷已簽字不發補償款 撫州東鄉區房管局:算錯了

2019年01月10日 16:46 來源:江西日報

資料圖:拆遷工地。 韓章云 攝(圖文無關)

“我們是拆遷戶,去年8月與撫州市東鄉區房產管理局簽訂了房屋拆遷補償協議,但是遲遲沒有收到補償款。”近日,有讀者反映,稱因撫州市東鄉區房產管理局違約,沒有及時給拆遷戶發放補償款。

簽了協議但補償款沒發

采訪中,記者了解到,根據撫州市東鄉區2018年度城市棚戶區改造工作計劃,該區實施城市棚戶區改造項目有2個,涉及拆遷戶2100戶,總改造面積26.6萬平方米,具體為:東鄉區南門社區、青井片區1800余戶,征遷面積23萬平方米;老城區(一期)片區300戶,征遷面積3.6萬平方米。拆遷戶可以選擇貨幣補償或產權置換。

“根據東鄉區實施的城市棚戶區改造項目,我家的房子正好屬于拆遷的對象,我選擇了貨幣補償,2018年8月24日與東鄉區房產管理局簽訂了補償協議,根據合約,在雙方簽訂拆遷補償協議后的15個工作日內撥付50萬221元,但至今我也未收到這筆錢。”拆遷戶徐曉蘭介紹,東鄉區房產管理局沒有履行拆遷協議,導致拆遷補償款沒有發放到位。

房子評估價出了錯

“徐曉蘭的拆遷補償款確實沒有發放,主要原因是在對其房子評估的過程中出了差錯。”東鄉區房產管理局副局長孫玉芳告訴記者,在與拆遷戶簽了協議的第二天,局里發現房子的評估價格出了錯。把徐曉蘭家位于支路上的“住改非”房屋價評估成了主路的價格,因此,東鄉區房產管理局立即停止撥付補償款,并告知了徐曉蘭。

不過,徐曉蘭并不接受東鄉區房產管理局的“糾錯”,認為既然簽訂了協議,就要履行。

孫玉芳告訴記者,正因為徐曉蘭一家牽涉東鄉區三眼井整條道路拆遷戶的補償標準,由于徐曉蘭一家房屋價評估出錯,導致這條街的拆遷進度沒有達到預期。

那么,支路的“住改非”房屋評估價和主路的評估價,兩者之間究竟有多大差額呢?

記者了解到,如果是街道主路的房子,評估單價為:19957元/㎡,而街道支路的評估單價為:10445元/㎡。以徐曉蘭家20.52平方米的房子為例,算上搬遷獎勵與停產停業補助,主路和支路評估價格相差25萬3743元。

“這意味著我們不‘糾錯’,就要多支付徐曉蘭20多萬元。”孫玉芳告訴記者,評估工作有錯就要“糾”。

正在溝通希望能達成一致

孫玉芳表示,她希望雙方能坐下來溝通協調,把舊城改造項目順利推進下去。“我們對徐曉蘭及其丈夫萬華平做了很多解釋工作,特別是評估公司的工作人員還多次上門致歉,我們愿意經雙方協商達成一致后發放拆遷補償款。”

孫玉芳告訴記者,拆遷戶萬華平、徐曉蘭夫妻也曾到東鄉區城市棚戶區改造指揮部協商過此事。目前,東鄉區城市棚戶區改造指揮部、東鄉區房產管理局還在與徐曉蘭及其丈夫萬華平進行溝通,盡早解決這一問題,使一度停滯的東鄉區三眼井道路的舊城改造能順利推進。

名詞解釋

“住改非”房屋,是指國有或集體所有的土地上的房屋,其所有權證上載明的用途為住宅,但實際上利用其沿街的地理位置優勢改做經營,且依法取得了營業執照、稅務登記證等經營手續,并有納稅的記錄。

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